Технический паспорт помещений
Один из самый важных документов оформляющихся на квартиру, здание или постройку - технический паспорт. Он создается в бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту жительства. Итак, тех. паспорт БТИ - это информационный документ, в котором указанны данные о том, в каком состоянии находится помещение. Без данного паспорта нельзя совершать какие-либо сделки с квартирой или постройкой: покупка; продажа; обмен; перепланировка - все изменения, происходящие при перепланировке, нужно заносить в тех. паспорт, когда будут завершены.
В техническом паспорте БТИ указаны все характеристики жилого помещения, такие как: адрес недвижимости, год строительства, количество комнат, вид отопления, общая и жилая площадь, высота от пола до потолка, наличие балконов, лоджий, благоустроенность жилья и так далее (подробнее про техпаспорт). Чтобы заказать данный паспорт собственнику жилья нужно прибыть в территориальное отделение взяв с собой документы, представленные далее: заявление на оформление тех. паспорта в письменном виде; свидетельство о собственности жилья (или договор купли-продажи) и его ксерокопия; паспорт и его ксерокопия.
После подачи заявления на получение тех. паспорта и оплаты пошлины, документ можно забрать в отделении по истечению десяти рабочих дней. Срок годности документа - бессрочный. Хотя по действующему закону бюро технической инвентаризации обязано проводить инвентаризацию жилищного помещения один раз в течение пяти лет. Стоимость документа зависит от срока изготовления, чем дольше, тем дешевле, соответственно если нужно побыстрее придется платить больше. Так же цена зависит от вида постройки (дачный дом, многоэтажный дом, квартира и так далее). Точную цену скажут только в БТИ, при составлении паспорта на недвижимость. Технический паспорт необходим при предъявлении информации о помещении: в суды, при сделках с недвижимостью, в органы опеки и прочее.
Обязательно проверяйте наличие технического паспорта и всех указанных в нем характеристик, когда приобретаете новое жилье. Чтобы в дальнейшем не было проблем с жильем и не пришлось выплачивать штрафы.
