Правильный договор аренды согласно законодательству РФ

Договор аренды, или иными словами соглашение имущественного найма, фиксирует в себе обязательства и условия временного предоставления арендодателем другой стороне сделки имущества за определенную арендную плату. Данное соглашение фиксирует и регулирует права, обязанности, интересы сторон сделки.

Передать во временное пользование и/или владение можно много чего: дом, гараж, квартиру, дачу, землю, оборудование, технику, мебель.  Главное, чтобы это имущество было непотребляемым и в процессе пользования не теряло своих свойств. В любом случае, пользоваться арендованными предметами надо надлежащим образом и вернуть его обратно владельцу в соответствующем состоянии.

Если предмет договорных отношений передается более, чем на год, или на стороне арендодателя либо арендатора выступает юр.лицо, то сделку необходимо заключить в обязательной письменной форме, образец которой вы можете увидеть на сайте: quickdoc.ru/dogovor/dogovory_arendy/

Условия арендных соглашений

Они могут быть обязательными и дополнительными.

К существенным условиям отнесены лишь данные о предмете сделки. Следует точно указать всю информацию, по которой можно идентифицировать арендованные вещи: их наименование, количество, цвет, имеющиеся какие-либо номера, цвет и прочее. Если соответствующих признаков индивидуализации имущества не указать, то сделку можно считать незаключенной.

К необязательной информации, без занесения которой соглашение может быть заключенным все равно, относят такие сведения, как:

• Срок арендных отношений;

• Цена контракта (арендная плата);

• Страхование имущества;

• Иные условия, исходящие от арендатора и арендодателя.

Виды арендных сделок

Если в качестве критерия для классификации соглашений брать объекты договорных отношений, то передаче и оформлению соответствующего договора аренды подлежат:

• Транспортные средства (автомобили);

• Здания и сооружения;

• Предприятия;

• Финансы.

Так же можно выделить такие типы сделок, как:

• Аренда;

• Субаренда;

• Наём;

• Поднаём.

Регистрация арендных отношений

Если в наем отдается недвижимость (хоть жилая, хоть нежилая), и соглашение заключается более, чем на 365 дней (один год), то такой документ потребуется обязательно зарегистрировать в соответствующем гос. органе.  В этом случае составить и подписать договор аренды следует в 3 (трех) экземплярах.

Договор аренды, а также любые другие договора вы можете найти на сайте quickdoc.ru